Lolland:
Skimmel, fugt og brandfare øger behovet for sunde boliger

LOLLAND: Behovet for genhusning er større, end hvad byrådet på Lolland forventede, da antallet i 2019 landede på ti forventede genhusningsboliger pr. år. Det reelle behov er nærmere 15 boliger pr. år, vurderer forvaltningen nu ifølge et byrådsreferat.

Derfor besluttede byrådet i sidste uge, at der skal indgås aftale med kommunens almene boligorganisationer om at stille hver tredje ledige bolig til rådighed som erstatningsbolig i kondemneringssager.

I tilfælde, hvor borgere bor privat til leje, og skimmelsvamp, brandfare eller andre forhold udgør en sundhedsfare, har kommunen handlepligt og kan kondemnere boligen. Det vil i praksis sige, at kommunen nedlægger forbud mod beboelse, hvorefter den har pligt til at anvise en ny bolig til beboerne. 

Flere sager og færre boliger

To forhold er især skyld i, at der nu er brug for flere genhusningsboliger. For det første er der færre tomme almennyttige boliger, end der tidligere har været, og for det andet er der flere kondemneringssager, oplyser teamleder for Byggeri og Ejendomme Rie Christiansen.

- Vi formoder at have omkring 50 kondemneringssager om året, hvor vi før har ligget på 20-30 stykker, siger hun til DK Nyt.

Det er ikke alle sagerne, der ender med genhusning. Nogle sager løses ved, at ejeren istandsætter og udbedre forholdene, men af de resterende sager, hvor kommunen giver påbud efter Byfornyelseslovens paragraf 75, ender hovedparten med kondemnering. 

- Vi skal tilbyde to genhusningsboliger, og vi vil genhuse i noget, der er i orden. Ikke noget der kan være tvivlsomt, siger Rie Christiansen med henvisning til, at kommunen tilbyder almennyttigt, fordi den ikke vil risikere, at beboerne kommer til at bo et andet sundhedsfarligt sted. 

Anmeldelsespligt skal stoppe 

Nogle sager vedrører tomme huse, som kommunen fx får øje på i forbindelse med tvangsauktioner, og i andre tilfælde ønsker beboerne selv at finde en ny bolig, hvorfor ikke alle kondemneringer ender med kommunal genhusning.

Lolland er en af de kommuner, der har indført en såkaldt anmelderordning, som har til formål helt at undgå udlejning af faldefærdige og sundhedsskadelige boliger. Det betyder, at udlejere af boliger, der er opført for mere end 40 år siden og ikke har været udlejet inden for de seneste seks måneder, skal anmelde boligen til kommunen.

Sker det ikke inden 30 dage før indgåelse af en lejekontrakten, kan kommunen gennemføre genhusning, helt eller delvist for ejers regning, hvis ejendommen efter kommunens besigtigelse kondemneres. Desuden kan udlejeren straffes med bøde for at udleje i strid med anmeldelsespligten.